انواع خانه ها در کانادا

انواع خانه ها در کانادا متفاوت از ایران بوده و عبارتند از
1- Condominium
کاندوها آپارتمانهایی هستند که دارای مدیریت مرکزی بوده و اختصارا به آنها Condo گفته می‌شود. معمولا مدیریت مرکزی Superintendent نامیده می‌شود. بعضی از آنها که بزرگتر هستند دارای دفتر مدیریت هستند. خدماتی که توسط دفتر مدیریت ساختمان ارائه می‌شود شامل موارد زیر می باشد:
• زدن چمن‌ها
• پاروکردن برف
• راه اندازی و تعمیرات و نگهداری سیستم سرمایش-گرمایش
• برق
• آب
• استخر
• سالن‌های ورزشی
• محافظت فیزیکی و مداربسته
مقایسه :
1- رشد قیمت کاندو معمولا نسبت به خانه مستقل کندتر است. مثلا رشد قیمت کاندو در تورنتو سالیانه حدود ۶ درصد است در حالی که خانه مستقل حدود ۸ درصد رشد قیمت دارد.

2 – کاندوها از خانه های مستقل معمولا ارزونتر هستند.

3 – چون کاندوها مدیریت می‌شوند باید بابت این مدیریت شارژ ماهیانه که مبلغ شارژ ماهیانه بستگی به نوع کاندو دارد و ممکن است از صد دلار در ماه تا اجاره کامل یک آپارتمان باشد. پس میزان آن برای اجاره کردن یک کاندو, فاکتور مهمی است.
2 – Detached:
منازل ویلایی مستقل

مشابه خانه های مستقل ایران با این تفاوت که به خانه های مجاور اتصال نداشته و دارای حیاط جلوی و پشتی است. قیمت خانه‌ها به مراتب بیشتر از آپارتمان است اما ارزش آن به مرور افزایش می‌یابد. اکثر خانه های موجود به ویژه در مناطق مرکزی و میانی شهرها، قدیمی هستند اما به طور مرتب بازسازی شده‌اند. وجود یک خانه با قدمت حتی ۱۰۰ سال در شهری مثل تورنتو که به راحتی هم خرید و فروش می‌شود، تعجب انگیز نیست!
3 – Semi-dettached:
خانه های دوتایی
این خانه‌ها به صورت دوقلو و قرینه در کنار هم ساخته می‌شود و برخی بخش‌ها هم با همسایه کناری مشترک است ضمن اینکه استقلال واحد نیز حفظ می‌شود.قیمت آن‌ها اندکی کمتر از خانه‌ها است و زیربنایشان هم کمتر است. همانند خانه های مستقل دارای حیاط جلوی و پشتی هستند. این‌گونه خانه‌ها برای کسانی که مایل باشند خودشان در منزل اقامت کنند و ملک خود را تمام و کمال اجاره ندهند مناسب است.
4 – Bungalow:
منازل یک طبقه
مشابه خانه های ویلایی ولی یک طبقه با زیر زمین هستند، غالباً با قیمت کمتر از خانه های مستقل dettached هستند. حیاط پشتی آنها معمولاً کوچک‌تر و هال و آشپزخانه آن بزرگ‌تر می‌شود و معمولاً برای افراد کهنسال به دلیل نداشتن پله، انتخاب مناسبی است. در بعضی بنگلو ها سقف از داخل شیب دار است.

5 – Town House:
منازل مشابه چسبیده به هم
این منازل به صورت یک شکل در مسیر یک خیابان ساخته می‌شوند.اما از همدیگر مستقل هستند. قیمتشان اندکی کمتر از خانه های مستقل است و معمولاً حیاط یا محوطه عمومی دارند.

انواع خانه های مسکونی از نظر نقشه و تعداد نفرات ساکن در کانادا:
1 – Single Family:
یک خانه که در آن یک خانواده زندگی کنند.
2 – Duplex:
یک خانه مخصوص زندگی دو خانواده که در آن دو خانواده زندگی کنند.
3 – Triplex:
یک خانه مخصوص زندگی سه خانواده که در آن سه خانواده زندگی کنند.
4 – Quadruplex:
یک خانه مخصوص زندگی چهار خانواده که در آن چهار خانواده زندگی کنند.
5 – Two story:
خانه دو طبقه شامل:
1- طبقه همکف Main floor
آشپزخانه و پذیرایی و نهار خوری و اتاق نشیمن
2 – طبقه دوم شامل اتاق خواب‌ها می‌باشد.
6 – Split level , Raised ranch or Bi_level:
شامل:
1 – یک هال کوچک در ورودی
2 – اتاقهای خواب و آشپزخانه و پذیرایی نهار خوری در نیم طبقه بالاتر
3 – اتاق نشیمن و بعضی اوقات اتاق کار و لاندری در نیم طبقه پایین . منظور از لاندری محل ماشین لباسشویی و خشک کن است. خشک کن لباس به این لحاظ اهمیت دارد که در زمستان و دمای زیر صفر , لباس درهوای آزاد خشک نمی‌شود.

7 – Three level:
شبیه Split Level می‌باشد با این تفاوت که هال کوچکی که اشاره شد, تبدیل به یک طبقه کامل می‌شود.
8 – Four level:
خانه چهار طبقه از نمای بیرون نمی‌شود تفاوت این نوع خانه ها را با Three Level یا Split Level تشخیص داد چون فقط دارای چهار تا نیم طبقه هستند
9 – Bungalow:
خانه یک طبقه.
بیشتر مناسب افراد مسن است که پله های کمتری دارد.
10 – Ranch:
خانه ای که در یک زمین بزرگ یا مزرعه ساخته شده باشد.

11 – Palace یا Mansion:
قصر یا عمارت قصر مانند هستند.

پس از انتخاب نوع خانه، باید در زمینه‌ی نو یا دست دوم بودن خانه نیز تصمیم گرفت. معمولا طی سال‌های اول خرید خانه نو، مبلغ بازپرداخت اقساط وام، کم‌تر است. همچنین خانه‌های نو ضمانت لازم را دارند. از طرف دیگر معمولا خانه‌های قدیمی ارزان تر بوده و به آن‌ها مالیات فروش فدرال تعلق نمی‌گیرد؛ اما چنین خانه‌هایی به هزینه‌ نگهداری بیشتری نیاز دارند. ولی، بهتر است که فرد با پرداخت 150 تا 300 دلار، از خدمات و مشاوره‌های یک بازرس خبره استفاده کند